ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы городского поселения

ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района МО от 28.12.2007 N 35-ПГ
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛЮБЕРЦЫ"
"Люберецкая панорама", N 9, 12.02.2008


ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛЮБЕРЦЫ
ЛЮБЕРЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2007 г. N 35-ПГ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛЮБЕРЦЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Люберцы постановляю:
1. Утвердить Положение о межведомственной градостроительной комиссии администрации города Люберцы .
2. Управлению делами администрации опубликовать настоящее постановление в газете "Люберецкая панорама" и разместить на официальном сайте администрации города Люберцы в сети Интернет.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
4. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации В.И. Кулика.

Глава города
В.А. Михайлов

Приложение N 1
к постановлению главы
городского поселения Люберцы
Московской области
от 28 декабря 2007 г. N 35-ПГ

ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛЮБЕРЦЫ

Статья 1. Общие положения

1. Межведомственная градостроительная комиссия администрации города Люберцы является постоянно действующим органом, уполномоченным принимать решения по вопросам, отнесенным к ее компетенции.
2. МГК в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральным законодательством и законодательством Московской области, муниципальными правовыми актами города Люберцы.
3. МГК осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, органами местного самоуправления и другими заинтересованными лицами.
4. Заседания МГК проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в два месяца.
5. МГК создается и ее состав утверждается распоряжением главы города Люберцы.

Статья 2. Функции МГК

Основными функциями МГК являются:
1. Определение технической возможности и согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений, расположенных в городе Люберцы, в том числе определение возможности переустройства и перепланировки жилых помещений при адаптации жилища к потребностям инвалидов, нежилых помещений под объекты социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры города Люберцы для обеспечения беспрепятственного доступа к ним инвалидов.
2. Определение возможности изменения функционального назначения жилых и нежилых помещений, расположенных в городе Люберцы, согласование перевода жилых помещений в нежилые, а также нежилых помещений в жилые независимо от формы собственности.
3. Определение возможности изменения условно разрешенного вида использования объекта капитального строительства на другой вид такового использования.
4. Определение возможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
5. Рассматривать иные вопросы, относящиеся к компетенции МГК, выносимые на рассмотрение председателем комиссии.

Статья 3. Полномочия МГК

МГК, ее председатель, заместитель председателя, а также отдельные ее члены, действующие по указанию председателя, имеют право:
1. Привлекать к работе МГК представителей структурных подразделений администрации города Люберцы, иных органов местного самоуправления города Люберцы, специалистов жилищно-эксплуатационных, а также других предприятий и организаций всех форм собственности , а также иных лиц, заинтересованных в решении конкретного вопроса.
2. Привлекать собственников объектов, а также работников жилищно-эксплуатационных организаций к своевременной подготовке объектов к обследованию.
3. Вызывать при необходимости заявителей на заседание МГК.
4. Запрашивать и получать в установленном порядке от структурных подразделений администрации города Люберцы, юридических и физических лиц информацию, необходимую для осуществления функций МГК.
5. Направлять в соответствующие органы материалы для принятия установленных законом мер при выявлении фактов проведения мероприятий по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений без соответствующих разрешений.
6. Осуществлять приемку выполненных работ по переустройству и перепланировке помещений.

Статья 4. Порядок работы МГК

1. МГК осуществляет свою работу на основании заявления нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения, многоквартирного жилого дома, по указанию органов государственной власти Московской области, государственной жилищной инспекции, по запросам и представлениям органов надзора, контроля, прокуратуры, по решениям суда.
2. При вынесении решения МГК принимаются во внимание технические характеристики жилого дома , техническое, санитарное, противопожарное состояние помещения, в отношении которого принимается решение, возможность соблюдения санитарно-эпидемиологических и противопожарных требований при изменении функционального назначения помещения и его дальнейшем использовании.
3. Заседание МГК ведет ее председатель, а в его отсутствие - заместитель председателя.
4. Заседание МГК считается правомочным при присутствии на нем 2/3 ее членов.
5. Решение МГК принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании ее членов. В случае равенства голосов принимается то решение, за которое голосовал председатель МГК.
6. На каждом заседании МГК секретарем ведется протокол, который оформляется в течение пяти дней после окончания заседания, подписывается председателем и секретарем.
Ведение делопроизводства МГК по вопросам, связанным с деятельностью МГК, возлагается на секретаря МГК.
7. Члены МГК, не согласные с принятым решением, оформляют особое мнение, которое прилагается к решению.
8. На основании решений МГК по вопросам переустройства и перепланировки, перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, изменения условно разрешенного вида использования объекта капитального строительства, предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства главой города Люберцы принимается необходимое решение в установленной форме.
9. По результатам рассмотрения вопросов о переустройстве и перепланировке жилых и нежилых помещений заявителю выдаются: решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения ; один экземпляр проекта переустройства и перепланировки.
По результатам рассмотрения вопросов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые заявителю выдается уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение.
По результатам рассмотрения вопросов об изменении условно разрешенного вида использования объекта капитального строительства, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства заявителю выдается копия соответствующего распоряжения.
10. Выданные заявителям документы, указанные в абзаце первом части 9 настоящей статьи, действительны в течение одного года со дня принятия МГК решения о разрешении переустройства и перепланировки жилого или нежилого помещения.
Не осуществленные в течение одного года работы по переустройству и перепланировке могут быть выполнены только после повторного рассмотрения этого вопроса МГК и последующего принятия решения о согласовании.
11. Решения МГК могут быть обжалованы в установленном законодательством порядке.
12. На заявления и запросы, поступающие в МГК, даются ответы в установленные законодательством сроки.
13. Контроль за осуществлением переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений, а также за правильностью выполнения работ и качеством используемых материалов возлагается на жилищно-эксплуатационные организации, обслуживающие жилищный фонд, организации, осуществляющие контроль за содержанием и использованием жилищного фонда. Представителям этих организаций должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в переустраиваемые помещения на время проведения работ по переустройству и перепланировке.
14. Завершение переустройства и перепланировки жилого и нежилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной главой города Люберцы. В состав приемочной комиссии включается также представитель жилищно-эксплуатационной организации, обслуживающей соответствующий жилищный фонд.
Акт приемочной комиссии направляется в Люберецкий филиал ГУП МО "Московское областное бюро технической инвентаризации" .
15. После приемки выполненных работ заявитель обязан обратиться в Люберецкий филиал ГУП МО "МОБТИ" для внесения изменений в технический паспорт помещения.
16. Люберецкий филиал ГУП МО "МОБТИ" вносит соответствующие изменения в технический паспорт жилого или нежилого помещения после измерений объектов переустройства или перепланировки в натуре.
17. Самовольно переустроившее и перепланировавшее жилое или нежилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственники жилых и нежилых помещений, жилищно-эксплуатационные организации, обслуживающие жилищный фонд, при обнаружении случаев самовольного переустройства или перепланировки жилых или нежилых помещений обязаны незамедлительно сообщить в администрацию города Люберцы о таких случаях.
18. При установлении фактов нарушения требований законодательства или несоблюдения условий, при которых переустройство и перепланировка не допускается, администрация города Люберцы устанавливает для лиц, совершивших самовольное переустройство или перепланировку жилых или нежилых помещений , порядок и срок для приведения жилого или нежилого помещения в прежнее состояние. В случае неисполнения этого требования администрация города Люберцы вправе обратиться в суд с иском к собственнику такого жилого или нежилого помещения или нанимателю такого жилого помещения в установленном законом порядке.