РЕШЕНИЕ Совета депутатов Ступинского района

РЕШЕНИЕ Совета депутатов Ступинского района МО от 18.12.2003 N 488/33

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ "


"Ступинская панорама", N 4, 10.01.2004

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"СТУПИНСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 18 декабря 2003 г. N 488/33

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ


В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Московской области, Уставом Ступинского района, а также для наиболее эффективного использования муниципального имущества, обеспечения плановых бюджетных заданий и повышения доходов местного бюджета Совет депутатов Ступинского района решил:
1. Утвердить Положение о порядке определения арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности .
2. Считать утратившим силу решение Совета депутатов Ступинского района от 24.01.2003 N 333/24 "О внесении изменений в решение Совета депутатов Ступинского района от 03.10.2002 N 292/21".
3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2004.
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Ступинская панорама".
5. Администрации Ступинского района обеспечить заключение договоров аренды в соответствии с данным решением в срок до 30.01.2004.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянно действующую комиссию по вопросам муниципальной собственности, местных финансов, промышленного и сельскохозяйственного производства .

Глава Ступинского района
П.И. Челпан

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Ступинский район"
Московской области
от 18 декабря 2003 г. N 488/33

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Настоящее Положение определяет величину арендной платы за недвижимое имущество, сдаваемое в аренду Комитетом по управлению имуществом Ступинского района, на основании счета, включающего в себя:
1. Наименование арендатора.
2. Адрес недвижимого имущества, сдаваемого в аренду.
3. Техническую характеристику .
Величина годовой арендной платы определяется по следующей методике:

Апоб = Ап Апп;

Ап = Бап х Кизн х Км х Кт х Кз х Кнж х Ки х Кд х S;

Апп = Бап х Кизн х Км х Кт х Кз х Кнж х Ки х Кд х S,

где:
Апоб - общая арендная плата занимаемого нежилого помещения, руб.;
Ап - арендная плата надземной части помещения, руб.;
Апп - арендная плата подвального помещения, руб.;
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год, устанавливаемая решением Совета депутатов муниципального образования "Ступинский район";
Кизн - коэффициент износа нежилого помещения;
Км - коэффициент качества материала стен строения;
Кт - коэффициент типа строения;
Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;
Ки - коэффициент удобства использования;
Кд - коэффициент вида деятельности;
S - площадь нежилого помещения, кв. м.

1. Кизн - коэффициент износа нежилого помещения , который определяется по формуле:
Кизн = -.
100%

Примечания:
1. % износа определяется на основании данных технических паспортов БТИ на арендуемое помещение.
2. При отсутствии технического паспорта БТИ на арендуемое помещение коэффициент износа на территории Ступинского района К изн = 0,8 .

2. Км - коэффициент качества материала строения:
- кирпич - 1,5
- железобетон - 1,25
- кирпич и железобетон - 1,35
- смешанное - 1,0
- дерево и прочие - 0,8

3. Кт - коэффициент типа строения:
- производственное, складское - 0,5
- производственное, складское - 0,3

- прочие - 1,0

4. Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения арендуемого помещения.
Величина коэффициента, учитывающего территориальную зону для Ступинского района, равна 1,5 .

5. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = К5.1 К5.2 К5.3 К5.4.

5.1. К5.1 - размещение помещения:
- отдельно стоящее строение - 0,54
- наземная встроенно-пристроенная часть - 0,32
помещения
- чердачное помещение - 0,26
- полуподвальное и цокольное помещение - 0,22
- подвальное - 0,19

5.2. К5.2 - степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, - 0,27
центральное отопление
- водопровод, канализация, центральное - 0,16
отопление
- водопровод, канализация - 0,1
- прочие - 0,05

5.3. К5.3 - использование прилегающей территории:
- огражденная прилегающая территория - 0,27
- неогражденная прилегающая территория - 0,16
- отсутствие возможности использования - 0,1
прилегающей территории

5.4 К5.4 - высота потолков в помещении:
- свыше 3,0 м - 0,07
- от 2,60 до 3,0 м - 0,04
- менее 2,6 м - 0,02

6. Ки - коэффициент удобства использования:
- город: центр города - 2,0
малопосещаемые улицы <*> - 1,5
окраина города <**> - 1,2
- пригород - 1,0
- поселки - 1,2
- центральные сельские усадьбы - 1,0
- село - 0,5

7. Кд - коэффициент вида деятельности
7.1. Банковская - 5,0
деятельность
7.2. Сбербанк
7.3. Отделения Сбербанка в сельской местности - 1,0
7.4. Биржевая деятельность, игорный бизнес - 3,0
, аудиторская
деятельность, риелторская деятельность,
посредническая и административная
деятельность по управлению
предприятиями , частная охрана,
ломбарды, туристические фирмы
7.5. Рестораны, кафе, бары, буфеты с - 2,5
алкогольными напитками с содержанием
этилового спирта свыше 13%
7.6. Бильярдные, боулинги, дискотеки, - 2,0
мотели, кемпинги

7.7. Кафе, кафетерии, буфеты безалкогольные - 1,5
и с алкогольными напитками с содержанием
этилового спирта не выше 13%, таможенные
терминалы, автосервис, экскурсионные
бюро, страховые компании
7.8. Информационно-вычислительное - 1,8
обслуживание, консультационная
деятельность по техническому и
программному обеспечению, по созданию
программных продуктов
7.9. Предприятия общественного питания - 0,75
, в обороте которых
объем школьного питания или снабжения
детских дошкольных учреждений и других
бюджетных организаций составляет более
50%, столовые
7.10. Торговля розничная, оптовая, склады:
7.10.1. Продуктами питания - 1,5
7.10.2. Продуктами питания, в том числе - 1,8
спиртными напитками и пивом
7.10.3. Спиртными напитками, в том числе - 2,5
пивом
7.10.4. Промышленными товарами и другими - 1,0
непродовольственными товарами
7.10.5. Ювелирными изделиями - 2,0
7.10.6. Специализированные магазины по - 0,75
продаже социально значимых
товаров , комиссионные
магазины
7.10.7. Магазины "Ветеран" - 0,65

7.10.8. Торговые предприятия и организации - 1,0
потребительской кооперации

7.10.9. Исключен. - Решение Совета депутатов Ступинского
района МО от 09.01.2004 N 502/34.
7.11. Производство, проектирование, - 1,0
научно-исследовательская деятельность,
транспорт, ремонт аудио-, видеотехники,
услуги электросвязи, медицины,
строительство, ремонт и эксплуатация
жилого фонда, административная
деятельность,
диспетчерские пункты частного такси,
гостиницы

7.12. Аптеки - 0,75
7.13. Услуги федеральной почтовой связи, - 0,5
производство продуктов питания,
образовательные учреждения, имеющие
лицензию на право ведения
образовательной деятельности, и услуги
для них, спортивные учреждения,
религиозные учреждения и организации,
учреждения культуры, предприятия и
учреждения, оказывающие бытовые услуги
населению, магазины по продаже продуктов
и товаров детского ассортимента
7.14. Учреждения и организации, использующие - 0,2
труд инвалидов ,
оказывающие услуги для инвалидов
7.15. Детские и подростковые клубы и - 0,05
объединения, организующие досуг детей
и подростков, учреждения и организации
инвалидов, общественные организации,
не ведущие предпринимательскую
деятельность, бюджетные предприятия и
организации , предприятия,
осуществляющие капитальный ремонт,
реконструкцию зданий, сооружений,
являющихся памятниками истории и
культуры , органы милиции, суда,
прокуратуры, таможенные службы,
объекты гражданской обороны
и Министерства по чрезвычайным
ситуациям
7.16. Для государственных унитарных - 2,5
предприятий, занимающихся риелторской
деятельностью и оказывающих
посреднические услуги населению
на территории Ступинского района
по регулируемым ценам, оказание
юридических услуг
7.17. Прочие виды деятельности, не - 1,0
предусмотренные в пп. 7.1-7.16

8. Расчет месячной арендной платы частным предпринимателям Ачп, занимающимся индивидуальной трудовой деятельностью по оказанию медицинских услуг населению производится:

Ачп = x Ф,

где:
Ап - годовая арендная плата;
Д - количество дней в году;
Ф - количество отработанных дней в месяц.