РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Лыткарино МО от

РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Лыткарино МО от 08.12.2004 N 215/36
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМПЕНСАЦИЙ ПОЖИЛЫМ ГРАЖДАНАМ И ИНВАЛИДАМ В ОБМЕН НА ПЕРЕДАЧУ ИМИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ Г. ЛЫТКАРИНО"

Положение, утвержденное данным документом, введено в действие с 1 января 2005 года.

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ЛЫТКАРИНО" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 8 декабря 2004 г. N 215/36

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМПЕНСАЦИЙ
ПОЖИЛЫМ ГРАЖДАНАМ И ИНВАЛИДАМ В ОБМЕН НА ПЕРЕДАЧУ ИМИ
ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ Г. ЛЫТКАРИНО

В целях гарантированной поддержки и социальной защиты одиноких пожилых граждан и инвалидов, создания для них необходимых жизненных условий Совет депутатов решил:
1. Утвердить в новой редакции Положение о порядке организации работы и условиях предоставления компенсаций пожилым гражданам и инвалидам в обмен на передачу ими жилой площади в муниципальную собственность г. Лыткарино.
2. Настоящее Положение ввести в действие с 01.01.2005.
3. Утвердить базовую сумму для расчета денежных компенсаций за передаваемое жилье в муниципальную собственность г. Лыткарино по договору пожизненного содержания с иждивением в размере 250 рублей.
4. В целях повышения уровня жизни пожилых граждан, заключивших с муниципальным образованием "Город Лыткарино" договор пожизненного содержания с иждивением, произвести с 01.01.2005 перерасчет денежных компенсаций в соответствии с утвержденной базовой суммой:
- по договорам, заключенным до 08.10.2002, увеличив денежную компенсацию на три базовые суммы.
- по договорам, заключенным после 08.10.2002, в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению.
5. Положение о порядке организации работы и условиях предоставления компенсаций пожилым гражданам в обмен на передачу ими жилой площади в муниципальную собственность г. Лыткарино, утвержденное решением Совета депутатов от 19.09.2001 N 294/48 с последующими изменениями , считать утратившими силу.
6. Настоящее решение опубликовать в газете "Лыткаринские вести".

Глава города Лыткарино
А.А. Горбунов

Утверждено
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Город Лыткарино"
Московской области
от 8 декабря 2004 г. N 215/36

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
КОМПЕНСАЦИЙ ПОЖИЛЫМ ГРАЖДАНАМ И ИНВАЛИДАМ В ОБМЕН
НА ПЕРЕДАЧУ ИМИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ Г. ЛЫТКАРИНО

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением с пожилыми гражданами и инвалидами и условия предоставления им компенсаций в обмен на передачу в собственность города занимаемых ими и находящихся в их собственности жилых помещений.
1.2. Организацию работы в соответствии с настоящим Положением в целях гарантированной поддержки и социальной защиты пожилых граждан и инвалидов от посягательств на занимаемую ими жилую площадь осуществляет Управление социальной защиты населения г. Лыткарино.

II. Организация заключения договоров пожизненного
содержания с иждивением

2.1. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются на добровольной основе с одинокими пенсионерами, достигшими 60 лет, супружескими парами пенсионного возраста, в которых один из супругов достиг 60 лет, одинокими инвалидами I группы, достигшими 55 лет.
2.2. В исключительных случаях в целях социальной поддержки, защиты граждан и обеспечения гарантии неприкосновенности их жилья допускается заключение договора пожизненного содержания с иждивением с гражданами, не достигшими нижнего возрастного предела, указанного в пункте 2.1 настоящего Положения. Решение по данному вопросу принимается решением городского Совета депутатов.
2.3. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются с лицами, указанными в пп. 2.1 и 2.2, если они являются собственниками жилья, в том числе приватизированного, расположенного в г. Лыткарино, и на занимаемой ими площади не зарегистрированы другие граждане, жилое помещение не продано, не заложено, не находится в споре и под запрещением , не сдано в аренду и поднаем.
2.4. Расходы по заключению, оформлению и регистрации договоров пожизненного содержания с иждивением осуществляются за счет средств городского бюджета.
2.5. Пожилым гражданам и инвалидам, имеющим не приватизированную жилую площадь и желающим заключить договор пожизненного содержания с иждивением в обмен на передачу своего жилья в муниципальную собственность города, Управление социальной защиты оказывает помощь в приватизации жилых помещений, включая оплату расходов на приватизацию.
2.6. Для заключения договора пожизненного содержания с иждивением гражданин представляет в Управление социальной защиты следующие документы:
- личное заявление;
- свидетельство о регистрации права собственности на жилье;
- выписку из домовой книги;
- паспорт;
- пенсионное удостоверение;
- копию справки об инвалидности ;
- другие документы, необходимые для заключения договора.
В подтверждение получения документов гражданам выдается расписка установленного образца.
2.7. Для заключения договора пожизненного содержания с иждивением управление социальной защиты запрашивает и получает справку из БТИ о характеристике и инвентаризационной оценке жилого помещения.
2.8. Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
2.9. О заключенных договорах управление социальной защиты населения в обязательном порядке информирует следующие городские службы:
- паспортный стол ОВД г. Лыткарино;
- МУП "Дирекция единого заказчика" г. Лыткарино;
- отдел ЗАГС г. Лыткарино Главного управления ЗАГС Московской области.
2.10. С момента регистрации договора пожизненного содержания с иждивением жилое помещение переходит в собственность г. Лыткарино, при этом за гражданами сохраняется право пожизненного проживания и пользования жилым помещением без обременения их какими-либо гражданско-правовыми обязательствами.
2.11. Договор пожизненного содержания с иждивением может быть расторгнут в соответствии с действующим законодательством по соглашению сторон либо по решению суда. При расторжении договора по вине плательщика ренты расходы, связанные с заключением, исполнением и расторжением договора, возмещению со стороны граждан не подлежат. В случае расторжения договора по вине получателя ренты все расходы возмещаются им плательщику ренты с учетом индексации.

III. Гарантии и услуги, предоставляемые гражданам по
заключенным договорам пожизненного содержания с иждивением

3.1. Гражданам, заключившим договор пожизненного содержания с иждивением и передавшим принадлежащие им квартиры в собственность города, выплачивается ежемесячная денежная компенсация.
3.2. Размер денежной компенсации определяется комиссией, действующей при управлении социальной защиты, по защите жилищных прав престарелых граждан города и оценке жилой площади, передаваемой в муниципальную собственность. Решение комиссии согласовывается с собственником жилья.
3.3. Размер денежной компенсации определяется в зависимости от возраста гражданина, наличия или отсутствия у него инвалидности, размера жилого помещения, его состояния и базовой суммы . При этом стоимость общего содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
3.4. Базовая сумма для расчета денежных компенсаций за передаваемое жилье в муниципальную собственность утверждается решением Совета депутатов.
3.5. При изменении базовой суммы производится перерасчет денежных компенсаций по всем действующим договорам.
3.6. При заключении договора пожизненного содержания с иждивением с двумя сособственниками жилого помещения размер компенсации определяется по возрастной категории старшего члена семьи. При изменении состава семьи размер компенсации пересчитывается.
3.7. Размер компенсационных выплат не меняется с изменением возраста гражданина, заключившего договор пожизненного содержания с иждивением.
3.8. Гражданам, заключившим договор пожизненного содержания с иждивением, помимо ежемесячных компенсационных выплат предоставляется бесплатно обслуживание в полустационарных учреждениях, а нуждающимся в постороннем уходе - социальные услуги на дому, гарантированные государством.
3.9. Дополнительные услуги, не входящие в федеральный перечень гарантированных государством социальных услуг, предоставляются гражданам, передавшим свою жилую площадь в собственность города, за отдельную плату. Вид услуг, их стоимость, порядок и периодичность предоставления определяются дополнительным соглашением между гражданином и Управлением социальной защиты г. Лыткарино.
3.10. Сверх денежных выплат Управление социальной защиты за счет средств городского бюджета предоставляет следующие услуги:
- услуги по оформлению и регистрации договоров пожизненного содержания с иждивением ;
- транспортные услуги , в отдел приватизации, доставка граждан, заключивших договор, в стационарные лечебные учреждения);
- посещение граждан, получателей ренты, в стационарных лечебных учреждениях;
- в случае необходимости, по медицинским показаниям, предоставление услуг сиделки по дополнительному договору;
- поздравление с днем рождения;
- оказание ритуальных услуг согласно перечню услуг по погребению граждан, заключивших договор пожизненного содержания с иждивением и передавших свою жилую площадь в муниципальную собственность г. Лыткарино .
3.11. Заключение договора пожизненного содержания с иждивением, с передачей жилья в муниципальную собственность не может служить отказом в предоставлении гражданину субсидий по оплате жилищно-коммунальных услуг.
3.12. Гражданам, заключившим договор пожизненного содержания с иждивением, в случае необходимости в целях их социальной поддержки производятся разовые выплаты.

I. Взаимодействие Управления социальной защиты
с администрацией города и другими организациями

4.1. Управление социальной защиты совместно с жилищным отделом администрации города, БТИ, МУП "Дирекция единого заказчика" г. Лыткарино, паспортным столом ОВД г. Лыткарино выявляет одиноких жителей города и обеспечивает учет жилья, принадлежащего одиноким пожилым гражданам старше 60 лет, инвалидам I группы старше 55 лет.
4.2. Деятельность Управления социальной защиты населения г. Лыткарино по заключению и сопровождению договоров пожизненного содержания с иждивением финансируется за счет средств местного бюджета.
4.3. По жилым помещениям, переданным в собственность города на основании договора пожизненного содержания с иждивением, сохраняется тот же порядок обслуживания и размер коммунальных и других платежей, как и за прежним собственником, кроме платы за техническое содержание жилого помещения, которая осуществляется за счет средств местного бюджета.
4.4. Управление социальной защиты населения принимает меры к тому, чтобы использование и эксплуатация квартир гражданами, передавшими свое жилье по договору пожизненного содержания с иждивением в муниципальную собственность города, не приводили к снижению ее стоимости, а именно организует совместно с МУП "ДЕЗ - Лыткарино" проведение ремонта за счет средств местного бюджета.
4.5. Учет жилой площади, передаваемой пожилыми гражданами по договорам ренты в муниципальную собственность, осуществляется жилищным отделом администрации города.
4.6. Управление социальной защиты населения вправе вносить в администрацию города предложения о дальнейшем использовании для социальных нужд высвобождаемой жилой площади.

--
I Граждане от 60 до 65 лет 1-комн. квартира 4-4,5
2-комн. квартира 4,5-5,5
3-комн. квартира 5,5-6,5
--